Hai deciso di mettere casa in vendita e vorresti prepararla al meglio prima di pubblicare l’annuncio?
Non è detto che tu debba affrontare grandi lavori o acquistare nuovi mobili. Spesso il primo passo è molto più semplice: guardare la casa con gli occhi di chi la vede per la prima volta.
Ecco da dove cominciare.
1. Fai un giro della casa… con occhi nuovi
Siamo talmente abituati a vivere nei nostri spazi che spesso non ci accorgiamo più di quello che li rende poco attraenti. Prova quindi a entrare in ogni stanza immaginando di essere un potenziale acquirente.
Cosa noti per prima cosa?
Un bel punto luce? Una finestra? Un grande divano? Oppure una libreria troppo piena, un mobile ingombrante o una quantità eccessiva di oggetti?
L’obiettivo è individuare i punti di forza da valorizzare e gli elementi che invece distraggono l’attenzione.
2. Prima di aggiungere, togli
Uno degli interventi più semplici ed economici è il decluttering. Non significa svuotare completamente la casa, ma eliminare tutto ciò che non è necessario per comprendere e apprezzare gli ambienti
Si può cominciare da:
- soprammobili e piccoli oggetti;
- fotografie personali;
- mobili che occupano troppo spazio;
- vestiti e oggetti lasciati a vista;
- giocattoli;
- tutto ciò che si è accumulato sulle superfici.
Una casa più libera permette di percepire meglio gli spazi, la luce e le proporzioni.
3. Riorganizza gli arredi
Una volta eliminato il superfluo, prova a osservare i mobili rimasti.
Il divano deve essere necessariamente in quella posizione? Il tavolo ostacola il passaggio? La camera da letto sembra più piccola di quello che è?
Non avere paura di fare qualche prova. A volte basta spostare un mobile, liberare un passaggio o cambiare il punto di vista per ottenere un ambiente completamente diverso.
La riorganizzazione funzionale degli spazi e la ridisposizione degli arredi sono, del resto, tra gli interventi fondamentali dell’home staging.
4. Pensa a chi potrebbe comprare casa
Questo è forse il passaggio più importante. Quando vivi in una casa, la organizzi secondo le tue esigenze e i tuoi gusti. Quando vuoi venderla, invece, devi cercare di renderla facilmente immaginabile come futura casa di qualcun altro.
Per questo è spesso utile ridurre gli elementi troppo personali e scegliere un’atmosfera semplice, ordinata e accogliente.
5. Parti dalle cose che puoi fare subito
Prima di pensare a nuovi acquisti, concentrati su quello che hai già.
Riordina.
Semplifica.
Pulisci.
Sposta.
Valorizza la luce.
Solo dopo aver fatto questo potrai capire se servono davvero nuovi complementi, tessili, lampade o altri elementi. L’home staging non significa infatti necessariamente comprare: l’obiettivo è valorizzare al meglio ciò che già esiste e intervenire dove serve.
… e se non riesci a essere obiettivo?
È normale. Proprio perché viviamo nella nostra casa ogni giorno, può essere difficile capire cosa vede realmente un estraneo. In questo caso può essere utile chiedere a un amico di fare un giro dell’appartamento e dirti la prima cosa che nota entrando in ogni stanza.
Oppure puoi chiedere il parere di un professionista: a volte non servono grandi interventi, ma semplicemente uno sguardo esterno e qualche indicazione mirata.
Modificare la posizione di un arredo o rinnovare alcuni complementi può essere sufficiente per cambiare la percezione di un ambiente, senza ricorrere a lavori di muratura o grandi investimenti.
